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天政辦發(fā)〔2020〕77號(hào)

各縣區(qū)人民政府，開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府有關(guān)部門：

為進(jìn)一步促進(jìn)我市建筑業(yè)發(fā)展，持續(xù)推進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》（國(guó)辦發(fā)〔2016〕71號(hào)）《甘肅省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（甘政辦發(fā)〔2017〕132號(hào)）精神，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本實(shí)施意見。

一、發(fā)展重點(diǎn)和目標(biāo)任務(wù)

我市裝配式建筑發(fā)展重點(diǎn)是：本市所有政府投資的公共建筑項(xiàng)目和舊城改造、棚戶區(qū)改造、城市綜合管廊項(xiàng)目。2020年，全市計(jì)劃列入裝配式建筑試點(diǎn)項(xiàng)目的建筑面積不少于10萬(wàn)平方米，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到15%以上。到2025年底，力爭(zhēng)全市新開工裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。

二、實(shí)施范圍和步驟

從本實(shí)施意見發(fā)布之日起，全市符合裝配式建造技術(shù)條件和要求的政府投資或主導(dǎo)的文化、教育、辦公、衛(wèi)生、體育等公共建筑項(xiàng)目均采用裝配式建筑建造；舊城改造、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目采用裝配式建筑的比例不少于10%（原則上從建筑高度低于60米以內(nèi)的建筑中選?。?，新開工商品住宅采用裝配式建筑建造的應(yīng)用面積達(dá)到15%以上（以后逐年遞增5%）。

三、政策措施和責(zé)任主體

發(fā)改、住建、自然資源等部門在審批工程建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)符合裝配式建筑實(shí)施范圍的新建建筑，應(yīng)按照我市工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)要求，將裝配式建筑要求納入工程建設(shè)項(xiàng)目審批的各環(huán)節(jié)，從嚴(yán)進(jìn)行把關(guān)，落實(shí)主體責(zé)任。

(一) 在“項(xiàng)目策劃生成”階段，發(fā)改部門應(yīng)在項(xiàng)目審批或核準(zhǔn)前，以現(xiàn)行裝配式建筑概算定額為依據(jù)審查建設(shè)工程項(xiàng)目預(yù)算總投資；在項(xiàng)目認(rèn)定和審批階段，對(duì)政府投資或主導(dǎo)的文化、教育、辦公、衛(wèi)生、體育等公共建筑項(xiàng)目，應(yīng)明確采用裝配式建筑。（責(zé)任單位：市發(fā)改委，各縣區(qū)政府）

(二) 在“立項(xiàng)用地規(guī)劃許可”階段，自然資源部門在土地出讓或劃撥時(shí)將裝配式建筑納入地塊規(guī)劃條件和供地方案，在商品住房規(guī)劃審批階段要配建相應(yīng)比例的裝配式建筑，并落實(shí)到土地使用合同中。建設(shè)單位實(shí)施裝配式建筑的項(xiàng)目，實(shí)行建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)面積不超過(guò)地上裝配式建筑面積的3%，最多不超過(guò)5000平方米（按宗地計(jì)?。唧w為：1.單體建筑裝配率為50%-60%的獎(jiǎng)勵(lì)2.5%；2.單體建筑裝配率達(dá)到60%以上的獎(jiǎng)勵(lì)3%，獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積不計(jì)入成交地塊的容積率核算，自然資源部門在建設(shè)工程規(guī)劃許可和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案核定通知書中注明；在辦理竣工驗(yàn)收規(guī)劃條件核實(shí)時(shí)，按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的裝配式建筑核減容積率指標(biāo)。（責(zé)任單位：市自然資源局，各縣區(qū)政府）

(三)在“施工圖審查”階段，施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》查驗(yàn)裝配式建筑相關(guān)要求，并將指標(biāo)填寫在施工圖設(shè)計(jì)文件審查情況意見書上；達(dá)不到裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)要求的項(xiàng)目，不得出具施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書。（責(zé)任單位：市住建局、施工圖審查機(jī)構(gòu)）

(四)在“建設(shè)監(jiān)督和竣工驗(yàn)收”階段，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將裝配式建筑項(xiàng)目是否按審查合格的施工圖施工、是否達(dá)到裝配率要求納入工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督范圍；對(duì)擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的，項(xiàng)目業(yè)主單位必須整改到位，并重新辦理竣工驗(yàn)收備案。（責(zé)任單位：市住建局，各縣區(qū)政府）       

(五)實(shí)施稅收優(yōu)惠減免。對(duì)投資建設(shè)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地的企業(yè)，符合條件的可認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)，享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。高新技術(shù)企業(yè)享受如下稅收優(yōu)惠：1.具有高新技術(shù)企業(yè)或科技型中小企業(yè)資格的企業(yè)，其具備資格年度之前5個(gè)年度發(fā)生的尚未彌補(bǔ)完的虧損，準(zhǔn)予結(jié)轉(zhuǎn)以后年度彌補(bǔ)，最長(zhǎng)結(jié)轉(zhuǎn)年限由5年延長(zhǎng)至10年。2.高新技術(shù)企業(yè)符合條件的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得免征、減征企業(yè)所得稅。（責(zé)任單位：市稅務(wù)局）

（六）市住建部門做好裝配式建筑項(xiàng)目認(rèn)定工作，推進(jìn)建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用，做到質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化，提升裝配式建筑質(zhì)量水平；其他各相關(guān)部門按照市政府已出臺(tái)的有關(guān)文件精神做好各項(xiàng)配合工作，督促項(xiàng)目在立項(xiàng)、土地、規(guī)劃、建設(shè)等各個(gè)環(huán)節(jié)把相關(guān)政策落到實(shí)處。（責(zé)任單位：市住建局）

（七）加大對(duì)商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目扶持力度。采用裝配式建筑技術(shù)開發(fā)建設(shè)的商業(yè)項(xiàng)目，符合相關(guān)政策規(guī)定范圍的，可分期交納土地出讓金；對(duì)農(nóng)民工工資保證金實(shí)行差異化繳存。（責(zé)任單位：市自然資源局、市住建局、市人社局，各縣區(qū)政府）

（八）強(qiáng)化互保共建政策措施。各有關(guān)單位和企業(yè)要切實(shí)加強(qiáng)協(xié)調(diào)聯(lián)系和交流合作，努力形成“互利互惠、互為市場(chǎng)”的聯(lián)動(dòng)發(fā)展機(jī)制。裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的原材料、部品部件、墻材、設(shè)備、施工隊(duì)伍和勞務(wù)，凡是市內(nèi)能夠提供的，只要質(zhì)量符合要求，價(jià)格合理，必須優(yōu)先采購(gòu)，優(yōu)先使用，積極為地方企業(yè)提供市場(chǎng)，努力實(shí)現(xiàn)互利共贏、共同發(fā)展。（責(zé)任單位：市發(fā)改委、市住建局）

（九）市級(jí)層面每年制定裝配式建筑目標(biāo)任務(wù)，并指導(dǎo)各縣區(qū)、開發(fā)區(qū)管委會(huì)組織實(shí)施；各縣區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)要落實(shí)推進(jìn)所轄區(qū)域裝配式建筑發(fā)展的主體責(zé)任，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化工作措施，確保完成目標(biāo)任務(wù)。（責(zé)任單位：開發(fā)區(qū)管委會(huì)，各縣區(qū)政府）